Fincaraíz1 / 32$460M
Oeste, Cali
Cristales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartaestudio en venta en Cali – Ideal para invertir Descubre este amplio apartaestudio de 52 m², perfecto para quienes buscan comodidad, independencia y una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con 1 habitación, 1 baño, parqueadero privado, aire acondicionado y zona de lavandería, además de una agradable vista panorámica. Ubicado en una zona residencial tranquila y segura, con acceso pavimentado, rodeado de zonas verdes, espacios deportivos y áreas sociales para disfrutar al máximo. Ideal para invertir, generar renta o vivir con comodidad en una excelente ubicación. Contáctanos ahora y agenda tu visita para conocer esta gran oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $514,3 millones
- Rango razonable
- $453,7 millones – $551 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.891.304; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(+2.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones52 m² · 1 hab · Cristales · $8,8 millones/m²
- $515 millones50 m² · 1 hab · Santa Teresita · $10,3 millones/m²
- $620 millones54 m² · 1 hab · Bellavista · $11,5 millones/m²
- $460 millones55 m² · 1 hab · Cristales · $8,4 millones/m²
- $450 millones46 m² · 1 hab · Santa Teresita · $9,8 millones/m²
- $596 millones45 m² · 1 hab · Santa Teresita · $13,2 millones/m²
- $450 millones60 m² · 1 hab · Santa Rita · $7,5 millones/m²
- $420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz