$460M

Oeste, Cali

Cristales

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Características

Área: 52 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $460.000
Barrio: Cristales

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
barra estilo americano
citofono
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia

Descripción

Apartaestudio en venta en Cali – Ideal para invertirDescubre este amplio apartaestudio de 52 m², perfecto para quienes buscan comodidad, independencia y una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con 1 habitación, 1 baño, parqueadero privado, aire acondicionado y zona de lavandería, además de una agradable vista panorámica.Ubicado en una zona residencial tranquila y segura, con acceso pavimentado, rodeado de zonas verdes, espacios deportivos y áreas sociales para disfrutar al máximo. Ideal para invertir, generar renta o vivir con comodidad en una excelente ubicación.Contáctanos ahora y agenda tu visita para conocer esta gran oportunidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $514,3 millones
Rango razonable: $453,7 millones – $551 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.891.304; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(+2.4% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$515 millones50 m² · 1 hab · Santa Teresita · $10,3 millones/m²
$620 millones54 m² · 1 hab · Bellavista · $11,5 millones/m²
$460 millones55 m² · 1 hab · Cristales · $8,4 millones/m²
$450 millones46 m² · 1 hab · Santa Teresita · $9,8 millones/m²
$596 millones45 m² · 1 hab · Santa Teresita · $13,2 millones/m²
$450 millones60 m² · 1 hab · Santa Rita · $7,5 millones/m²
$420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
$460 millones52 m² · 1 hab · Cristales · $8,8 millones/m²

Publicado por Encasa Real Estate · vía Fincaraíz