Fincaraíz1 / 10$425M
Oeste, Cali
Miraflores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $602.000
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Miraflores, 62 M2, excelente Apartaestudio, dúplex, espectacular vista panorámica, cuenta con sala, comedor, cocina integrla, zona de oficios, balcon amplio, baño auxiliar, segundo nivel consta de habitacion con closet, estudio, baño, y parqueadero en sotano, porteria inteligente. contactanos: *** - ***23980
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $444,8 millones
- Rango razonable
- $387,5 millones – $511,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.173.913; área 62 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(-20.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones56 m² · 1 hab · Cristales · $8,2 millones/m²
- $420 millones65 m² · 1 hab · Cristales · $6,5 millones/m²
- $315 millones46 m² · 1 hab · San Antonio · $6,8 millones/m²
- $320 millones57 m² · 1 hab · Cristales · $5,6 millones/m²
- $450 millones60 m² · 1 hab · Santa Rita · $7,5 millones/m²
- $460 millones55 m² · 1 hab · Cristales · $8,4 millones/m²
- $290 millones54 m² · 1 hab · Normandia · $5,4 millones/m²
- $570 millones66 m² · 1 hab · Cristales · $8,6 millones/m²
Publicado por Gestion SAS · vía Fincaraíz