Fincaraíz1 / 12$570M
Oeste, Cali
Cristales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- closet
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
VENDO o ARRIENDO apartaestudio DUPLEX para estrenar en el Sector de San Fernando cerca a clínicas y centros comerciales consta de dos ambientes con un área de 66 mts2, en el primer nivel zona de lavado , cocina , baño , sala , comedor , balcón , en el segundo nivel habitación , baño , closet y vista panorámica , garaje para dos autos , además el edificio consta de Piscina , sala de negocios , gimnasio al aire libre .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $547,1 millones
- Rango razonable
- $484,4 millones – $694,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.288.961; área 66 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones56 m² · 1 hab · Cristales · $8,2 millones/m²
- $420 millones65 m² · 1 hab · Cristales · $6,5 millones/m²
- $425 millones62 m² · 1 hab · Miraflores · $6,9 millones/m²
- $600 millones58 m² · 1 hab · Cristales · $10,3 millones/m²
- $630 millones57 m² · 1 hab · Cristales · $11,1 millones/m²
- $450 millones60 m² · 1 hab · Santa Rita · $7,5 millones/m²
- $460 millones55 m² · 1 hab · Cristales · $8,4 millones/m²
- $620 millones54 m² · 1 hab · Bellavista · $11,5 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz