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Apartaestudio en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartaestudioEstrato 6

$360M

Sur, Cali

Pance

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$545.000
Barrio
Pance

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

✨ Apartaestudio en Venta – Sector Exclusivo de Pance ✨ Se ofrece en venta moderno apartaestudio ubicado en segundo nivel, en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de Pance, rodeado de naturaleza y con un entorno residencial privilegiado, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. El inmueble se destaca por su excelente iluminación y distribución funcional. Cuenta con una habitación amplia, equipada con aire acondicionado, vestier y baño privado. ofrece una cómoda sala comedor, integrada a una cocina integral abierta, que aporta modernidad y amplitud, además de zona de oficios independiente. Dispone de balcón, perfecto para disfrutar de la vista y la tranquilidad del entorno natural. Incluye parqueadero propio, un valor agregado importante para mayor comodidad. El edificio ofrece completas amenidades tipo club, entre las que se destacan: Piscina con vista panorámica de 360° Terraza Zona verde Turco Ubicación estratégica, cerca de universidades, centros comerciales, supermercados y vías de fácil acceso, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. ? Una oportunidad única en Pance, donde el confort se integra con la naturaleza.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado
$333,4 millones
Rango razonable
$317,1 millones – $395,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.803.977; área 49 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-12.4% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-11.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz