Fincaraíz1 / 18$360M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $545.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
✨ Apartaestudio en Venta – Sector Exclusivo de Pance ✨ Se ofrece en venta moderno apartaestudio ubicado en segundo nivel, en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de Pance, rodeado de naturaleza y con un entorno residencial privilegiado, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. El inmueble se destaca por su excelente iluminación y distribución funcional. Cuenta con una habitación amplia, equipada con aire acondicionado, vestier y baño privado. ofrece una cómoda sala comedor, integrada a una cocina integral abierta, que aporta modernidad y amplitud, además de zona de oficios independiente. Dispone de balcón, perfecto para disfrutar de la vista y la tranquilidad del entorno natural. Incluye parqueadero propio, un valor agregado importante para mayor comodidad. El edificio ofrece completas amenidades tipo club, entre las que se destacan: Piscina con vista panorámica de 360° Terraza Zona verde Turco Ubicación estratégica, cerca de universidades, centros comerciales, supermercados y vías de fácil acceso, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. ? Una oportunidad única en Pance, donde el confort se integra con la naturaleza.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $333,4 millones
- Rango razonable
- $317,1 millones – $395,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.803.977; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-12.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $7 millones/m²
- $360 millones55 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,5 millones/m²
- $280 millones49 m² · 1 hab · El Ingenio · $5,7 millones/m²
- $315 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $6,6 millones/m²
- $350 millones43 m² · 1 hab · Las Lomitas · $8,1 millones/m²
- $330 millones41 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8 millones/m²
- $360 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8,2 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · Seminario · $6,3 millones/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz