Fincaraíz1 / 22$360M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $653.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio en Ciudad Jardín. Muy cerca de la calle 5a, Jardín Plaza, colegios y universidades. Piso 1. Area: 44.7 m2. Más área de la terraza. 1 habitación. 1 Baño. 1 Vestier. Sala. Terraza amplia. Cocina con barra americana. Mueble de TV. Zona de oficios. 1 Garaje Privado. El edificio cuenta con 2 ascensores. Planta electrica para todo el edificio. Salón social. Piscina en ultimo piso. Solarium. Baño turco.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303,3 millones
- Rango razonable
- $288,6 millones – $331 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.892.292; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-2.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $7 millones/m²
- $360 millones49 m² · 1 hab · Pance · $7,3 millones/m²
- $350 millones43 m² · 1 hab · Las Lomitas · $8,1 millones/m²
- $310 millones46 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,7 millones/m²
- $360 millones55 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,5 millones/m²
- $330 millones41 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8 millones/m²
- $315 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $6,6 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · Seminario · $6,3 millones/m²
Publicado por INMO PLUS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz