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Apartaestudio en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartaestudioEstrato 6

$310M

Sur, Cali

Ciudad Jardin

Resumen inteligente

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Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
5
Precio/m²
$7M
Administración
$597.000
Barrio
Ciudad Jardin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • kiosko
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartaestudio tipo Loft en venta quinto piso con ascensor, con un área de 46mts, parqueadero propio doble en sótano, ubicado en el barrio Ciudad Jardín, Sur de Cali. Este magnífico apartamento está ubicado en un edificio galardonado con dos premios de arquitectura y posicionado en plataformas de alquiler temporal, lo que lo convierte en una excelente opción para inversión con alta valorización. Distribución moderna que incluye cocina abierta equipada, cuarto de lavado, sala comedor y un balcón con vista a la reserva natural, perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad y conexión con la naturaleza. Además, dispone de una habitación con walking closet y baño privado. Los residentes también pueden disfrutar de las espectaculares instalaciones del edificio, que incluyen una piscina semi olímpica en el sexto piso, zona de BBQ, turco y solárium, dos ascensores.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$301,5 millones
Rango razonable
$289,1 millones – $327,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.553.977; área 46 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-19.7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-18.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por LT&S INMOBILIARIA · vía Fincaraíz