Fincaraíz1 / 23$345M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- amoblado
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- control de acceso digital
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en alfombra
- planta electrica
- puerta electrica
- salon social
- seguridad
- servicio de lavanderia
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartaestudio en venta Chipichape living Este apartaestudio ubicado al norte de la ciudad es una de las mejores alternativas si estás pensando en una propiedad para inversión! Las razones: Cerca a zonas comerciales como centro comercial chipichape, zona industrial y empresarial de Yumbo, acceso a vías cercanas, fácil conexión con el aeropuerto y demás comercio de la zona!El complejo de Chipichape Living integra detalles especiales como zonas de coworking, sala de reuniones, gimnasio, zona Bbq, sala de TV, salón para eventos, espacios de uso compartido, piscina, parqueadero asignado, vigilancia 24/7 y zona comercial a los alrededores, para que tú o tu huésped encuentren en un solo lugar lo que necesitan Si hablamos del apartaestudio te lo entregamos listo para operar con todo, lo que se llama LLAVE EN MANO, con los espacios de cama, utensilios de cocina, balcón con sillas y mesa, aire acondicionado, proyector, todo listo! Quieres conocer más detalles? Programa tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $306,9 millones
- Rango razonable
- $270,8 millones – $334,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.805.556; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+64.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+60.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $12,7 millones/m²
- $360 millones26 m² · 1 hab · Chipichape · $13,8 millones/m²
- $300 millones27 m² · 1 hab · Juanambu · $11,1 millones/m²
- $320 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10,7 millones/m²
- $290 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Prados Del Norte · $9,3 millones/m²
- $350 millones26 m² · 1 hab · Chipichape · $13,5 millones/m²
- $325 millones26 m² · 1 hab · Chipichape · $12,5 millones/m²