$300M

Norte, Cali

Juanambu

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Características

Área: 27 m²
Área privada: 27 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $280.000
Barrio: Juanambu

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
citofono
cocina integral
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial

Descripción

Código 1014FR3510 . : Agradable y especioso apartaestudio en piso . Consta de sala-comedor, cocina integral abierta, zona de lavandería, alcoba principal amplia, un baño. El edificio cuenta con zona social en la terraza jacuzzi, cooking station, zona de juegos y vista a la ciuda. cerca a Centro comercial Centenario, clinicas, centro de Cali.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $261,3 millones
Rango razonable: $243,2 millones – $342,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.677.083; área 27 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+37.5% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+34.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$290 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
$280 millones30 m² · 1 hab · Prados Del Norte · $9,3 millones/m²
$310 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
$265 millones33 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $8 millones/m²
$325 millones26 m² · 1 hab · Chipichape · $12,5 millones/m²
$345 millones26 m² · 1 hab · Santa Monica · $13,3 millones/m²
$350 millones26 m² · 1 hab · Chipichape · $13,5 millones/m²
$220 millones28 m² · 1 hab · Vipasa · $7,9 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz