Fincaraíz1 / 7$265M
Norte, Cali
Urbanizacion La Flora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Urbanizacion La Flora
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este acogedor apartaestudio en una zona residencial al Norte de la ciudad de Cali. Con 1 habitación, 1 baño y 1 parqueadero comunitario, este espacio con un area de 33 metros cuadrados ofrece comodidad y funcionalidad. Disfruta de aire acondicionado, closet, balcón con vista interior y cocina tipo americano. Además, cuenta con áreas verdes, piscina, gimnasio y vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación cercana a supermercados, parques y colegios lo convierte en una excelente opción para vivir. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $289 millones
- Rango razonable
- $265,3 millones – $319,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.757.576; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(-0.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Prados Del Norte · $9,3 millones/m²
- $290 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $290 millones37 m² · 1 hab · Granada · $7,8 millones/m²
- $300 millones37 m² · 1 hab · La Flora · $8,1 millones/m²
- $300 millones27 m² · 1 hab · Juanambu · $11,1 millones/m²
- $270 millones33 m² · 1 hab · La Flora · $8,2 millones/m²
- $255 millones33 m² · 1 hab · La Flora · $7,7 millones/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz