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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 5

$270M

Norte, Cali

La Flora

Resumen inteligente

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Características

Área
33 m²
Área privada
33 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
14
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$314.000
Barrio
La Flora

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Disfruta de este moderno apartaestudio de 33,51 m², ubicado en el piso 14 del edificio Novaflora, en el tradicional barrio La Flora, al norte de Cali. El edificio está autorizado para rentas cortas, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir y generar ingresos a través de plataformas como Airbnb. El apartamento cuenta con una habitación con vestier y baño privado, sala, cocina integral, balcón con una hermosa vista hacia la montaña, zona de ropas y baño auxiliar. Además, el edificio ofrece piscina, gimnasio, terraza, zona BBQ, salón social, sala de juegos, lavandería y vigilancia 24 horas. Su excelente ubicación permite estar cerca de Éxito La Flora, Olímpica, D1, Ara, Dollarcity, restaurantes, gimnasios y principales vías de acceso, brindando comodidad y una alta valorización. Precio sin amoblar: $260.000.000. Precio amoblado: $270.000.000. ¡Agenda tu visita con ValleyHouse Grupo Inmobiliario y conoce esta excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para recibir más información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$288,8 millones
Rango razonable
$253,8 millones – $325,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.750.000; área 33 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+1.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-1.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por VALLEYHOUSE GRUPO INMOBILIARIO S.A.S. · vía Fincaraíz