Fincaraíz1 / 14$350M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VIVENTU VENDE: ¿Buscas una inversión que se pague sola? En el corazón del norte de Cali, junto al C.C. Chipichape, descubre Chipichape Living. Este espectacular apartaestudio se entrega totalmente amoblado y equipado con muebles de diseño, aire acondicionado y un exclusivo sistema de proyector con pantalla de cine para una experiencia de entretenimiento única. Su ambiente integrado y moderno cuenta con balcón privado, cocina tipo americano y acabados de lujo. Más que un apartamento, compras un estilo de vida tipo hotel: disfruta de piscina, zona BBQ, gimnasio, lavandería, coworking y sala de entretenimiento. Diseñado bajo el concepto de Coliving, es el lugar ideal para rentas cortas y Airbnb, garantizando alta valorización y rentabilidad constante. Con locales comerciales en la base y seguridad inteligente, este es el negocio "llave en mano" que estabas esperando. ¡Haz que tu capital trabaje por ti! contáctanos al 305 dos cincuenta y cuatro 45 cincuenta y nueve
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $341 millones
- Rango razonable
- $335,8 millones – $346,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+39.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones31 m² · 1 hab · Chipichape · $10,3 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Santa Monica · $11,7 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
Publicado por VIVENTU · vía Fincaraíz