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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartaestudioEstrato 5

$350M

Norte, Cali

Chipichape

Resumen inteligente

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Características

Área
31 m²
Área privada
31 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$11M
Administración
$220.000
Barrio
Chipichape

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • citofono
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

VIVENTU VENDE: ¿Buscas una inversión que se pague sola? En el corazón del norte de Cali, junto al C.C. Chipichape, descubre Chipichape Living. Este espectacular apartaestudio se entrega totalmente amoblado y equipado con muebles de diseño, aire acondicionado y un exclusivo sistema de proyector con pantalla de cine para una experiencia de entretenimiento única. Su ambiente integrado y moderno cuenta con balcón privado, cocina tipo americano y acabados de lujo. Más que un apartamento, compras un estilo de vida tipo hotel: disfruta de piscina, zona BBQ, gimnasio, lavandería, coworking y sala de entretenimiento. Diseñado bajo el concepto de Coliving, es el lugar ideal para rentas cortas y Airbnb, garantizando alta valorización y rentabilidad constante. Con locales comerciales en la base y seguridad inteligente, este es el negocio "llave en mano" que estabas esperando. ¡Haz que tu capital trabaje por ti! contáctanos al 305 dos cincuenta y cuatro 45 cincuenta y nueve

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$341 millones
Rango razonable
$335,8 millones – $346,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$11 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 31 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+39.7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+36.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por VIVENTU · vía Fincaraíz