$350M

Norte, Cali

Santa Monica

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Características

Área: 30 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $12M
Barrio: Santa Monica

Amenidades

ascensor
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Apartaestudio en venta al norte de Cali – Proyecto Chipichape LivingInvierte o vive en este moderno apartaestudio de 30 m², con 1 habitación, 1 baño, balcón con vista panorámica y zona de lavandería, ideal para quienes buscan practicidad y excelente ubicación.Ubicado al norte de Cali, al lado del centro comercial Chipichape, dentro del exclusivo proyecto Chipichape Living, compuesto por 2 torres de 13 pisos con ascensor y excelentes zonas comunes como piscina, zona BBQ, gimnasio, sala coworking, lavandería, sala de entretenimiento y sala de reuniones.Además, contará con locales comerciales en su parte inferior, creando un entorno dinámico y moderno. Proyecto con alta valorización, ideal para vivir o invertir. Contáctanos ahora y agenda tu visita para conocer esta gran oportunidad en el norte de Cali.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $330 millones
Rango razonable: $295 millones – $330 millones
Mediana pp/m² comparables: $11 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+44.4% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+41.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²
$330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
$330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
$330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
$330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
$300 millones30 m² · 1 hab · San Vicente · $10 millones/m²
$280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
$262,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²

Publicado por Encasa Real Estate · vía Fincaraíz