$300M

Norte, Cali

San Vicente

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Características

Área: 30 m²
Área privada: 30 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $10M
Administración: $185.000
Barrio: San Vicente

Amenidades

ascensor
balcon
circuito cerrado de tv
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

VENTA APARTAESTUDIO EN EL NORTE DE CALI Se vende hermoso apartaestudio ubicado en un sector privilegiado del norte de la ciudad de Cali, cerca de centros comerciales y zona hotelera, con excelente valorización y comodidad. Características del inmueble: Área: 30 m² 1 baño 1 clóset Balcón Cocina integral Espacio para estudio Zona para lavadora Piso 13 Gas natural Zonas comunes: Gimnasio Zona de lavado Piscina Parqueadero comunitario Coworking Zona BBQ Salón social Sala de juntas Ideal para inversión o para vivir con comodidad en una ubicación estratégica de la ciudad. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $330 millones
Rango razonable: $275,7 millones – $330 millones
Mediana pp/m² comparables: $11 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+23.7% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+20.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
$330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
$330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
$330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
$330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
$262,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²
$250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
$350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²

Publicado por GRUPO EMPRESARIAL VZ S.A.S · vía Fincaraíz