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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 5

$300M

Norte, Cali

La Flora

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
37 m²
Área privada
37.95 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$250.000
Barrio
La Flora

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

✨ ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL NORTE DE CALI! ✨ Se vende hermoso apartaestudio ubicado en piso 7, dividido en dos ambientes, con una distribución moderna, cómoda y funcional. Ubicado en una de las zonas más exclusivas del norte de Cali, con alta valorización. A pocos minutos de supermercados como Éxito, PriceSmart y Super Inter, restaurantes, tiendas de conveniencia y centros comerciales como Chipichape y Pacific Mall. ✈️ A solo 20 minutos del aeropuerto de Cali. Conjunto residencial con excelente acceso vehicular, transporte cercano y fácil conexión a zonas comerciales y de servicios. Ideal para inversión, renta por días o meses o para uso de vivienda personal Características del inmueble: • 1 habitación con cama queen, escritorio personal, walking closet y baño privado • Sala con sofacama • Cocina tipo americana con mesón estilo americano, totalmente equipada con todos los implementos • Lavaplatos amplio • Zona para elementos de aseo • Gas domiciliario • Aire acondicionado • Calentador de agua • Cortinas tipo panel japonés • Balcón amplio con hermosa vista al suroeste de Cali • Excelentes acabados y equipado Zonas comunes del conjunto: • Piscina semiolímpica • Zona de coworking • Salas VIP con cocina para reuniones y área BBQ • Gimnasio • Lavandería comunal Parqueadero comunitario con buena disponibilidad Único dueño Invierte en una zona de alta valorización Contáctame para más información Tener en cuenta el precio de venta: Amoblado: $300.000.000 Sin amoblar: $290.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$293,6 millones
Rango razonable
$244 millones – $348,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.934.070; área 37 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+0.3% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-1.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó