Fincaraíz1 / 20$280M
Norte, Cali
Prados Del Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $208.000
- Barrio
- Prados Del Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir en venta un hermoso apartaestudio en la ciudad de Cali. Este inmueble cuenta con todas las comodidades para que puedas disfrutar de una vida cómoda y práctica ya que está completamente amoblado y listo para ser habitado. Este apartaestudio te ofrece todo lo que necesitas en un espacio compacto y bien distribuido. Cuenta con una alcoba amplia que tiene aire acondicionado, esta alcoba es perfecta para descansar después de un largo día de trabajo o estudios. Además, cuenta con un baño totalmente equipado para tu comodidad. En cuanto a las características internas, este apartaestudio cuenta con aire acondicionado, lo que te permitirá mantener una temperatura agradable en todo momento. También está amoblado, por lo que no tendrás que preocuparte por comprar muebles ni electrodomésticos. Además, cuenta con un balcón con una hermosa vista panorámica de la ciudad. La cocina está totalmente equipada con todo lo necesario para preparar tus comidas favoritas. También cuenta con una cocina integral y un calentador para que puedas disfrutar de agua caliente en todo momento. Este inmueble cuenta con servicio de electricidad, gas domiciliario. En cuanto a las características externas, el apartaestudio cuenta con acceso pavimentado y ascensor, lo que te brindará comodidad y facilidad de acceso. También está cerca de centros médicos y comerciales, colegios y universidades, por lo que no tendrás que preocuparte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285 millones
- Rango razonable
- $259,5 millones – $293 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.500.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+15.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $310 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $265 millones33 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $8 millones/m²
- $300 millones27 m² · 1 hab · Juanambu · $11,1 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $262,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · San Vicente · $10 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
Publicado por CONCRETAR INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz