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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartaestudioEstrato 5

$350M

Norte, Cali

Chipichape

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Características

Área
26 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$13M
Barrio
Chipichape

Descripción

APARTAESTUDIO AMOBLADO PARA ESTRENAR EN VENTA – SECTOR CHIPICHAPE, NORTE DE CALI Área: 26 m² Administración: $188.000 Libre de deuda Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo y demanda de alojamiento en Cali. Ubicado en el sector de Chipichape, rodeado de hoteles, centros comerciales, bancos, restaurantes y múltiples opciones de transporte. Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos mediante rentas cortas, ya que el edificio está autorizado para operar plataformas como Airbnb y Booking. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO * Espacio amplio tipo loft * Cocina integrada de diseño moderno * Baño completo * Gran balcón con vista exterior * Excelente iluminación natural * Se entrega completamente amoblado * Acabados contemporáneos ZONAS COMUNES * Piscina * Gimnasio * Salón de negocios * Sala de televisión * Zona BBQ * Zona de lavandería * Lobby y áreas comunes modernas PRECIO: $350 MILLONES

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$286 millones
Rango razonable
$286 millones – $303,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$11 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 26 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+66.6% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+62.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Metric Inmobiliaria · vía Fincaraíz