Fincaraíz1 / 21$360M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $259.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
ESPECTACULAR APARTAESTUDIO AMOBLADO CON ACABADOS MODERNOS PARA ESTRENAR, UBICADO EN SEPTIMO PISO DE CONJUNTO RESIDENCIAL MODERNO, DE UN SOLO AMBIENTE, CUENTA CON BALCÓN, COCINA EQUIPADA, BAÑO COMPLETO, EL CONJUNTO CUENTA CON PISCINA, ZONA BBQ, GIMNASIO, SALA DE REUNIONES, LAVANDERIA, SALA DE ENTRETENIMIENTO SALA DE TV DOTADA , TERRAZA Y ZONA DE COWORKING DOTADA.PARQUEADERO COMUNITARIO. APLICA PARA RENTAS CO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $314,2 millones
- Rango razonable
- $296,8 millones – $333,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.083.333; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+71.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+67.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10,7 millones/m²
- $350 millones26 m² · 1 hab · Chipichape · $13,5 millones/m²
- $345 millones26 m² · 1 hab · Santa Monica · $13,3 millones/m²
- $325 millones26 m² · 1 hab · Chipichape · $12,5 millones/m²
- $250 millones24 m² · 1 hab · Juanambu · $10,4 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Santa Monica · $11,7 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $12,7 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz