$500M

Cali

Juanambu

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Características

Área: 117 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Juanambu

Amenidades

ascensor
balcon
cocina tipo americano
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento duplex ubicado en una zona residencial de prestigio. Con 117 metros cuadrados, el cual esta distribuido en 1 piso cuenta con un baño auxiliar , cocina integral , zona de ropas , calentador a gas , tendedero , amplia sala comedor , balcon con vista panorámica y escaleras , en el 2 piso tenemos espacio para estudio o sala de TV , 1 habitación con ventilador de techo , walking closet , baño privado . Disfruta de la iluminación natural . Además, ofrece garaje cubierto, ascensor, vigilancia privada 24/7, salón comunal, piscina y zona infantil. Con cómodas vías de acceso y cercano a supermercados, centros comerciales y transporte público. Vive la experiencia de lujo y confort en este exclusivo loft. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-29.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $712,1 millones
Rango razonable: $558,4 millones – $788,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.086.538; área 117 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-48.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 29.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$633 millones104 m² · 1 hab · Pance · $6,1 millones/m²
$400 millones90 m² · 1 hab · Normandia · $4,4 millones/m²
$670 millones95 m² · 1 hab · Pance · $7,1 millones/m²
$420 millones88 m² · 1 hab · Santa Rita · $4,8 millones/m²
$640 millones95 m² · 2 hab · Santa Isabel · $6,7 millones/m²

Publicado por Romero y Caicedo inmobiliaria · vía Fincaraíz