Fincaraíz1 / 18$400M
Oeste, Cali
Normandia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Normandia
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- jardin
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este agradable apartaestudio en el oeste de la ciudad. Con 1 habitación con un agradable balcón , 2 baños y 90 metros cuadrados, ofrece un ambiente acogedor y funcional. Disfruta de comodidades como aire acondicionado, cocina integral y vista exterior. Además, cuenta con garaje, ascensor y vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación privilegiada cerca de supermercados y transporte público, y el rio Cali en frente para disfrutar un paseo por sus laderas lo convierte en la elección perfecta para aquellos que buscan calidad de vida y conveniencia. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $439,8 millones
- Rango razonable
- $384,2 millones – $522,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.886.364; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(-48.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-46.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones65 m² · 1 hab · Cristales · $6,5 millones/m²
- $450 millones80 m² · 1 hab · Cristales · $5,6 millones/m²
- $420 millones88 m² · 1 hab · Santa Rita · $4,8 millones/m²
- $298 millones70 m² · 1 hab · El Ingenio · $4,3 millones/m²
- $470 millones74 m² · 2 hab · Altos De Guadalupe · $6,4 millones/m²
- $500 millones117 m² · 1 hab · Juanambu · $4,3 millones/m²
- $282 millones72 m² · 1 hab · La Flora · $3,9 millones/m²
- $320 millones64 m² · 1 hab · Bellavista · $5 millones/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz