Volver a resultados
Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartaestudioEstrato 4

$158M

Norte, Cali

Urbanizacion La Flora

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Urbanizacion La Flora

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Se vende apartaestudio segundo piso en el barrio La Flora, edificio Flor de Anis. Consta de: sala, cocina, baño, zona de oficios con lavadero y alcoba con clóset. Precio $158.000.000. Para más información, comuníquese al PBX (602) ***o al celular ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$150 millones
Rango razonable
$139,3 millones – $154 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(-34.8% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-36.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Suma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz