Fincaraíz1 / 20$370M
Occidente, Medellin
Belen Los Alpes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $536.131
- Barrio
- Belen Los Alpes
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se Vende Bonito y Moderno Aparta Estudio Tipo Loft, con Licencia para Arriendo Ocasional para Turismo o Rentas Cortas; en el Barrio Belén Los Alpes, en un 3° Piso con Ascensor, con una área Construida de 38m² distribuidos de la siguiente forma: 1 Alcoba, 1 Baño con Cabina en Vidrio Templado, Cocina Semi Integral con Red de Gas, Espacio pequeño para Estar, Zona de Ropas y Balcón. NOTA: EL APARTA ESTUDIO NO TIENE PARQUEADERO. El Aparta Estudio cuenta con Aire Acondicionado. El Edificio cuenta con Portería o Recepción. El Edificio en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Jacuzzi, Salón de Juegos y Salón de Negocios o Coworking. Éste Edificio se encuentra muy cerca de La Universidad de Medellín, del Centro Comercial Los Molinos y de La Estación Los Alpes del Metro Plus. Código SH.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,4 millones
- Rango razonable
- $329,3 millones – $402,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.272.727; área 38 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $9 millones/m² · 12 inmuebles(+8.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $8,5 millones/m² · 22 inmuebles(+14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 12 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones36 m² · 1 hab · Belen La Palma · $12,5 millones/m²
- $260 millones49 m² · 1 hab · Belen Fatima · $5,3 millones/m²
- $360 millones34 m² · 1 hab · Belen · $10,6 millones/m²
- $306 millones33 m² · 1 hab · Cristobal · $9,3 millones/m²
- $260 millones30 m² · 2 hab · Belen Los Alpes · $8,7 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz