Fincaraíz1 / 26$430M
Piedecuesta
Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Floridablanca
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: ***, Ubicación: Floridablanca, Santander, Colombia, Zona / barrio: Menzuly, Tipo de inmueble: Apartaestudio, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 56 M2, Alcobas: 1, Baños: 1, Garaje: 1, Estrato: 6, Piso: 10, Año construcción: 2022, Valor Administración: $500.000, Venta: $430.000.000. Código. seis dos ocho cuatro cero cero tres .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $461,8 millones
- Rango razonable
- $450,5 millones – $510,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.245.614; área 56 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $8,1 millones/m² · 8 inmuebles(-4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones55 m² · 1 hab · Ruitoque · $7,8 millones/m²
- $460 millones57 m² · 1 hab · Ruitoque · $8,1 millones/m²
- $480 millones57 m² · 1 hab · Piedecuesta · $8,4 millones/m²
- $500 millones52 m² · 1 hab · Piedecuesta · $9,6 millones/m²
- $480 millones51.3 m² · 1 hab · Ruitoque · $9,4 millones/m²
- $450 millones56 m² · 1 hab · Piedecuesta · $8 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz