Fincaraíz1 / 15$460M
Piedecuesta
Ruitoque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $570.581
- Barrio
- Ruitoque
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- citofono
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- zona infantil
Descripción
Aparta estudio en Venta, Piedecuesta. Área construida: 57 mts, 1 Alcoba y 1 Baño Código inmobiliaria: 35025, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $469 millones
- Rango razonable
- $448,7 millones – $520 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.228.383; área 57 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $8,1 millones/m² · 8 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones57 m² · 1 hab · Piedecuesta · $8,4 millones/m²
- $430 millones56 m² · 1 hab · Floridablanca · $7,7 millones/m²
- $430 millones55 m² · 1 hab · Ruitoque · $7,8 millones/m²
- $500 millones52 m² · 1 hab · Piedecuesta · $9,6 millones/m²
- $480 millones51.3 m² · 1 hab · Ruitoque · $9,4 millones/m²
- $450 millones56 m² · 1 hab · Piedecuesta · $8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz