Fincaraíz1 / 16$430M
Piedecuesta
Ruitoque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $711.446
- Barrio
- Ruitoque
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- bahias de parqueo
- balcon
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- con casa club
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- disponibilidad wifi
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- servicio de alimentacion
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Aparta estudio en Venta en Piedecuesta exclusivo para adultos mayores de 50 años cuenta con sala comedor y balcón con vista hacia el Hospital Internacional de Colombia HIC, cocina integral, zona de ropas, 1 alcoba, 1 baño y 1 parqueadero. adicional su zona social cuenta y dispone de amenidades para el bienestar de sus residentes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $453,5 millones
- Rango razonable
- $442,4 millones – $501,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.245.614; área 55 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $8,1 millones/m² · 8 inmuebles(-2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones56 m² · 1 hab · Floridablanca · $7,7 millones/m²
- $460 millones57 m² · 1 hab · Ruitoque · $8,1 millones/m²
- $480 millones57 m² · 1 hab · Piedecuesta · $8,4 millones/m²
- $500 millones52 m² · 1 hab · Piedecuesta · $9,6 millones/m²
- $480 millones51.3 m² · 1 hab · Ruitoque · $9,4 millones/m²
- $450 millones56 m² · 1 hab · Piedecuesta · $8 millones/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz