Fincaraíz1 / 6$155M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $98.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
?✨Box Vende ? ✨ ? Apartaestudio en Tunja – Edificio Step House ? Carrera Calle 24A # 6B - 53 Tunja – Estrato 4 ⏱️ Ubicado a solo 3 minutos del centro histórico, cerca de la Universidad U.P.T.C. sede Medicina, y Universidad Santo Tomás (sede centro). ? Área desde 18 m² ? Cocina integral ? Espacio para lavandería ? Baño completo ?️ Habitación con Closet ? Parqueadero Cubierto ? Administración $ 90.000 Aprox
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $111,4 millones
- Rango razonable
- $109,2 millones – $113,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.190.476; área 18 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(+66.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones19 m² · 1 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
- $121,3 millones20 m² · 1 hab · Tunja · $6,1 millones/m²
- $200 millones21 m² · 1 hab · Tunja · $9,5 millones/m²
- $137 millones23 m² · 1 hab · Los Trigales · $6 millones/m²
- $130 millones21 m² · 0 hab · Mesopotamia · $6,2 millones/m²
Publicado por BOX HOUSE BIENES RAICES S.A.S · vía Fincaraíz