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Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
Atos Inmobiliaria te ofrece un proyecto exclusivo con la posibilidad de elegir entre tres tipos de apartaestudio, diseñados para ajustarse a tus necesidades e inversión. La primera opción, con 22 m², cuenta con baño, zona de ropas, cocina y habitación, por un valor de $122 millones. Otra opción, de 35 m², dispone de cocina, zona de ropas, habitación, baño y estudio, por $175 millones. El proyecto estará listo en enero de 2027 y se ubica cerca de puntos estratégicos de la ciudad como la Facultad de Medicina de la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia, el Viaducto, Las Nieves y el centro de la ciudad, con fácil acceso a transporte público. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $109,6 millones
- Rango razonable
- $92,1 millones – $124,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.478.261; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(+17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $137 millones23 m² · 1 hab · Los Trigales · $6 millones/m²
- $120 millones19 m² · 1 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
- $120 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $119 millones26 m² · 1 hab · La Florida · $4,6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 1 hab · La Florida · $5 millones/m²
- $115 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $155 millones18 m² · 1 hab · Tunja · $8,6 millones/m²
- $130 millones21 m² · 0 hab · Mesopotamia · $6,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz