Fincaraíz1 / 14$580M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $584.000
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se vende exclusivo apartasuite completamente amoblado de un solo ambiente con división inteligente para dos cuartos. La propiedad cuenta con dos habitaciones, dos baños completos, cocina abierta equipada con estufa de inducción, horno, alacenas y nevera, barra plegable con dos sillas, zona de lavadora y secadora, y balcón con vista a la ciudad y vista lateral al mar. El apartamento incluye cerradura electrónica de alta seguridad y citófono. La habitación principal dispone de closet, baño completo privado, TV con mueble, aire acondicionado, cama doble y dos repisas flotantes. La segunda habitación cuenta con cama semidoble con mueble, TV, aire acondicionado y baño completo privado. El apartamento viene completamente equipado con electrodomésticos de marca premium, Tecnología de cerradura electrónica y barra plegable que optimiza el espacio. La división inteligente del ambiente permite privacidad entre habitaciones manteniendo funcionalidad. Ideal para inversionistas que buscan propiedad de alta rotación en renta vacacional o para familias que desean apartamento compacto, moderno y completamente equipado con vista dual a la ciudad y al mar en zona exclusiva con máximo potencial de rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $580 millones
- Rango razonable
- $569,5 millones – $593,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.083.333; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones44 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $10,7 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $580 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,1 millones/m²
- $570 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $11,9 millones/m²
- $592,8 millones48 m² · 1 hab · Irotama · $12,3 millones/m²
- $595 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,4 millones/m²
- $580 millones49 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,8 millones/m²
- $720 millones50 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $14,4 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz