Fincaraíz1 / 24$1,4 mil M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 225 m²
- Área privada
- 225 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
Descripción
Apartamento en venta en Las Lomas, de 225mtrs2, cuenta con, 3 habitaciones, la principal con jacuzzi, vestier, habitaciones auxiliares con clóset y bañera, y la habitacion de servicio con baño completo, baño social, salón comedor, estar, cocina abierta, balcón y terraza amplia, clóset de linos, zona de ropas. 2 parqueaderos sencillos y cuarto útil. Unidad cerrada con piscina, gimnasio, billar y turco.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.445.662; área 225 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones225 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones226 m² · 3 hab · La Frontera · $5,1 millones/m²
- $950 millones223 m² · 4 hab · San Lucas · $4,3 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $990 millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $4,3 millones/m²
- $1,5 mil millones219 m² · 3 hab · Provenza · $6,8 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz