Fincaraíz1 / 14$950M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 223 m²
- Área privada
- 223 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $2M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- calefaccion individual
- alarma
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se vende amplio apartamento con dos terrazas en ubicación estratégica en San Lucas. En su interior encontramos sala-comedor con salida a una de las terrazas. La cocina tradicional tiene espacio para comedor auxiliar, además incluye amplia zona de ropas, así como cuarto y baño de servicio. El apartamento consta de cuatro habitaciones, una habitación principal con dos walk-in closet y baño en suite, dos habitaciones auxiliares que comparten un baño completo. La cuarta habitación se puede acomodar como estudio y se ubica al frente del baño social. La segunda terraza tiene vista al jardín del edificio. La venta de la propiedad incluye dos parqueaderos independientes. El edificio tiene vigilancia diurna entre semana y ascensor recientemente cambiado. ¿Quieres vivir en un edificio con pocos vecinos y cómodo acceso? ¡Contáctanos ya!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $907 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.012.833; área 223 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones212 m² · 4 hab · Oriente · $4 millones/m²
- $850 millones208 m² · 4 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $910 millones240 m² · 4 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones225 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $990 millones213 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,2 mil millones203 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz