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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$2,6 mil M

Medellin

Medellin

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Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$20M
Barrio
Medellin

Descripción

RHBR-20125 | VENDO LOTE COMERCIAL EN LAS PALMAS SECTOR EL PEAJE: - Precio de venta: $2.600.000.000 - 130 M2 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+47.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.537.060; área 130 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 47.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+180.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 47.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz