Fincaraíz1 / 30$3M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Hermoso apartamento de 40 metros remodelado, con vista exterior 360 grados para estrenar ,en el edificio alma 72. Distribuido por una habitación con closets en espacio independiente, un baño, sala comedor espacio de estudio, un balcón con vista panorámica, cocina integral con estufa dos puestos a gas, extractor y horno zona de estudio y zona de lavado.SERVICIOS PUBLOICOS DE AGUA Y LUZ EN EL MOMENTO GRATIS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.083
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.083; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones39 m² · 1 hab · Alcazares · $64.103/m²
- $2,6 millones39 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $66.667/m²
- $2,7 millones39 m² · 1 hab · Alcazares · $69.231/m²
- $2,7 millones39 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $69.231/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $54.286/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Alcazares · $67.500/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $57.500/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.500/m²
Publicado por Tu Llave Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz