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Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- piscina
- porteria 24h
Descripción
Código 19837 Invierte en el nuevo concepto de hotelería sostenible en CartagenaEn el norte de la ciudad. en Punta Canoa – Altos de Guayacanes. nace Mawala Bahía Secreta. un hotel diseñado para inversionistas que buscan rentabilidad. valorización y un concepto turístico diferencial.Ubicado en una zona rodeada de naturaleza y proyectada como uno de los nuevos polos de desarrollo urbanístico de Cartagena. este proyecto combina exclusividad. ecoturismo y hospitalidad de alto nivel.Cartagena continúa consolidándose como uno de los destinos más importantes de Latinoamérica Más de 764.000 turistas internacionales en 2024Crecimiento sostenido del turismo internacional en la última décadaOcupación hotelera cercana al 85% en temporadas altas Este crecimiento. sumado a nuevas inversiones en infraestructura como el nuevo aeropuerto de Bayunca. centros comerciales. universidades y hospitales. impulsa la valorización de la zona norte de la ciudad.Mawala Bahía SecretaUn proyecto hotelero que redefine la experiencia de hospitalidad integrando naturaleza. diseño y bienestar.Suites 7Tipo Pacifica. con cocinaAmenidadesCar lobby y recepción tipo hotelRestaurante y barTiendas y minimarketCoworkingEstancias y zonas de descansoSolariumExperiencias eco-turísticasModelo de inversión✔ Matrícula inmobiliaria independiente✔ Modelo de renta colectiva hotelera✔ Operación profesionalEsto permite al inversionista participar en las utilidades del hotel mientras su propiedad se valoriza en una de las ciudades con mayor crecimiento turístico del país.Inversión desde $990.000.000Una oportunidad para inversionistas que buscan diversificar su portafolio con activos turísticos en una ubicación estratégica de Cartagena.Contáctanos para recibir plan de inversión. disponibilidad y proyección de rentabilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $770,3 millones
- Rango razonable
- $678,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.005.682; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+111.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones55 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $18 millones/m²
- $675 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,3 millones/m²
- $650 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $11,8 millones/m²
- $750 millones55 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13,6 millones/m²
- $690 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,4 millones/m²
- $1,2 mil millones55 m² · 1 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $1,3 mil millones55 m² · 1 hab · Bocagrande · $23,3 millones/m²
- $680 millones55 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,4 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz