Fincaraíz1 / 17$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $23M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA Y ARRIENDO UBICADO EL BARRIO BOCAGRANDE DE CARTAGENA EXCELENTE SECTOR RESIDENCIAL CERCA A LA PLAYA ,CENTROS COMERCIALES,BANCOS,A 5 MINUTOS DE LA CIUDAD AMURALLADA CONSTA DE 1 ALCOBA 2 BANOS VISTA AL MAR EDIFICIO PISCINA VISTA AL MAR ZONA PARA NINOS
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $945,3 millones
- Rango razonable
- $846,1 millones – $968,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.187.500; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+173.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,4 millones/m²
- $950 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,8 millones/m²
- $870 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $842,4 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,2 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $18,2 millones/m²
- $1,2 mil millones55 m² · 1 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz