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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
66 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$17M
Administración
$660.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento frente al mar en venta en Morroscity en Cartagena, ideal para inversión inmobiliaria, Airbnb o disfrute personal. Exclusivo apartamento de 1 habitación con baño privado, baño social completo, balcón y espectacular vista al mar Caribe y al Centro Histórico. Cuenta con sala-comedor de excelente iluminación, cocina abierta tipo americana, ventanales piso a techo, zona de lavandería, agua caliente, lavadora, secadora y se entrega totalmente amoblado, listo para habitar o rentar. Morroscity Cartagena es uno de los edificios más apetecidos de Bocagrande por permitir alta demanda en renta vacacional y ofrecer amenidades tipo resort: piscinas, jacuzzi, gimnasio, turco, lobby tipo hotel, vigilancia 24/7 y acceso frente al mar. Ubicado sobre el Malecón de Bocagrande, cerca de playas, restaurantes, supermercados, Centro Histórico. Este mes, al cerrar por mi canal recibe beneficio en pintura del apartamento o 50% de gastos notariales del comprador. Contacta Ana Aramendiz ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$949,5 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$16,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.818.182; área 66 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+104.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz