Fincaraíz1 / 18$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $660.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento frente al mar en venta en Morroscity en Cartagena, ideal para inversión inmobiliaria, Airbnb o disfrute personal. Exclusivo apartamento de 1 habitación con baño privado, baño social completo, balcón y espectacular vista al mar Caribe y al Centro Histórico. Cuenta con sala-comedor de excelente iluminación, cocina abierta tipo americana, ventanales piso a techo, zona de lavandería, agua caliente, lavadora, secadora y se entrega totalmente amoblado, listo para habitar o rentar. Morroscity Cartagena es uno de los edificios más apetecidos de Bocagrande por permitir alta demanda en renta vacacional y ofrecer amenidades tipo resort: piscinas, jacuzzi, gimnasio, turco, lobby tipo hotel, vigilancia 24/7 y acceso frente al mar. Ubicado sobre el Malecón de Bocagrande, cerca de playas, restaurantes, supermercados, Centro Histórico. Este mes, al cerrar por mi canal recibe beneficio en pintura del apartamento o 50% de gastos notariales del comprador. Contacta Ana Aramendiz ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $949,5 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.818.182; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+104.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $806 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $840 millones76.5 m² · 1 hab · Cartagena · $11 millones/m²
- $1,3 mil millones55 m² · 1 hab · Bocagrande · $23,3 millones/m²
- $1,1 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $17 millones/m²
- $1,2 mil millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $18,2 millones/m²
- $1,2 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $18,2 millones/m²
- $1,1 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,7 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,8 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz