$680M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 55 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 2
Precio/m²: $12M
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

ascensor
balcon
cocina tipo americano
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
loft
parqueadero visitantes
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

✨ Apartamento de oportunidad en Morros Park – Cartagena ✨ ¡Invierte o estrena en una de las zonas más exclusivas de Cartagena! ?️ Apartamento para entrega en junio, perfecto para disfrutar o generar renta. ? 55 m² ? 1 habitación ? 1 baño ? Sala – comedor ? Cocina ? Balcón ? 1 garaje ? Precio: $680.000.000 COP Ideal para vivir, vacacionar o invertir en el paraíso caribeño. ?☀️ ? Escríbeme por DM para más información o agendar tu visita. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+38.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $489,7 millones
Rango razonable: $449,6 millones – $571,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.903.431; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 38.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+43.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$860 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $14,3 millones/m²
$460 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$760 millones59 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,9 millones/m²
$450 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
$500 millones52.3 m² · 1 hab · Boca Grande · $9,6 millones/m²
$595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$550 millones70 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
$530 millones64 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,3 millones/m²

Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz