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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$760M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Resumen inteligente

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Características

Área
59 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Administración
$738.700
Barrio
2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina tipo americano
  • cuarto de servicio
  • gimnasio
  • loft
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Este exclusivo loft en el complejo Morros IO, Serena del Mar, representa la cumbre de la sofisticación y el descanso en Cartagena. Ubicado en primera línea de playa en Manzanillo del Mar, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inigualable que combina el lujo moderno con la serenidad natural. El inmueble destaca por su diseño inteligente y luminoso, con capacidad para cuatro personas. Cuenta con una habitación principal equipada con cama King Size, cortinas blackout para un descanso profundo y un balcón privado con vistas espectaculares al canal. La modernidad se hace presente con tecnología de punta, incluyendo Smart TV de 65” e internet de fibra óptica, además de una cocina totalmente equipada y zona de labores con agua caliente. Vivir aquí es acceder a amenidades de clase mundial: múltiples piscinas, jacuzzis, gimnasio, baño turco y acceso directo a playas tranquilas. Su ubicación estratégica lo sitúa a solo 15 minutos del aeropuerto y 20 de la Ciudad Amurallada, cerca de clubes de golf y centros comerciales. Es una oportunidad excepcional tanto para inversión turística como para refugio personal en la zona más exclusiva de la ciudad, garantizando seguridad 24/7 y un entorno rodeado de naturaleza y confort.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$564,1 millones
Rango razonable
$498,7 millones – $741,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.560.229; área 59 m².

Confianza media7 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 34.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+49.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó
  • $860 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $14,3 millones/m²
  • $680 millones55 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,4 millones/m²
  • $595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
  • $920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
  • $550 millones70 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
  • $500 millones52.3 m² · 1 hab · Boca Grande · $9,6 millones/m²
  • $530 millones64 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,3 millones/m²