Fincaraíz1 / 8$750M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- closet
Descripción
En el corazón de una de las zonas más exclusivas y privilegiadas de la ciudad de Cartagena, justamente en el Barrio San Diego dentro de la ciudad amurallada. Apartamento completamente remodelado, buen gusto, tranquilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $555 millones
- Rango razonable
- $533,7 millones – $656,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.090.909; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+60.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $675 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,3 millones/m²
- $535 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,7 millones/m²
- $540 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $520 millones55 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $600 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,5 millones/m²
- $650 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $11,8 millones/m²
- $560 millones55 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $520 millones54 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,6 millones/m²
Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz