Fincaraíz$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- Cartagena
Descripción
Cartagena, Morros Kai, piso 6, 1 habitación, 2 baños, con salida directa al mar, pisicina para niños y adultos, parqueadero, valor venta $1.170 millones. 33
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $883,2 millones
- Rango razonable
- $848,3 millones – $945,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.776.648; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+83.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970,2 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
- $921 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
- $881,3 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,9 millones/m²
- $837 millones74 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,3 millones/m²
- $837 millones74 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,3 millones/m²
- $837 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $1,1 mil millones72 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $15,3 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz