$921M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 9
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $12M
Administración: $700.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Venta de apartamento de 1 habitacion duplex en el Edificio Bahia concha en el barrio residencial de Castillogrande - Piso 9no - Area total: 74 mts2 El apartamento es tipo duplex el cual cuenta con un area total de 74 mts2 distribuido de la siguiente manera - Primer piso: Salón comedor, cocina, baño social, balcón con terraza y en el segundo piso: Habitacion principal con baño + closet, garaje y deposito. BENEFICIOS DEL EDIFICIO: El edificio cuenta con modernos y funcionales espacios en las areas comunes de excelente calidad y diseño. Este edificio cuenta con una espectacular vista panorámica de la Bahía de Cartagena y ademas se complementa con un inponente y elegante lobby de doble altura con fachadas de vidrio, y una hermosa cascada para el deleite de propios y visitantes. Ademas cuenta con un area de zona social con dos piscinas, para niños y adultos, 2 baños y ducha, Solarium, Bar-BQ, 2 ascensores con capacidad para 8 persona, zona de niños en el primer piso con área de juegos y zona verde, parcialmente cubierta, planta eléctrica de suplencia total y parqueaderos para visitantes al interior y exterior del edificio. AMENIDADES DEL SECTOR: El edificio se encuentra ubicado frente al emplematico parque de la concha frente a la bahia de Bocagrande y el cual se goza de iglesias, restaurantes, notarias, peluquerias, centros comerciales, super mercados hospitales, playas y transporte público frecuente. A tan solo 10

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $871,5 millones
Rango razonable: $837 millones – $971,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.776.648; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+46.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$881,3 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,9 millones/m²
$970,2 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
$837 millones74 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,3 millones/m²
$837 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$837 millones74 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,3 millones/m²
$850 millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
$1,2 mil millones75 m² · 1 hab · Cartagena · $15,6 millones/m²
$950 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz