$837M

Cartagena

Castillogrande

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $11M
Administración: $587.000
Barrio: Castillogrande

Amenidades

ascensor
balcon
citofono
cocina integral
instalacion de gas
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Apartamento dúplex, 1 alcoba, 2 baños, sala comedor, balcón, 1 parqueadero, deposito, área de labores, piso en porcelanato, buena iluminación y y ventilación, paredes estucadas. edificio frente a la bahía de cartagena, transporte publico cercano, cerca a restaurante hoteles, farmacia, a las playas de castillogrande, asensor, parqueadero de visitantes, zona social y salón social, portería 24 horas, ubicado en zona residencial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $901,2 millones
Rango razonable: $855,5 millones – $971,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.177.703; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+32.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$837 millones74 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,3 millones/m²
$837 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$881,3 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,9 millones/m²
$921 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
$970,2 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
$850 millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
$950 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²
$980 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,6 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz