$837M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 9
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $11M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Excelente Apartamento duplex, con ubicación frente a la bahía de Cartagena, cerca a Centros Comerciales, a las playas de Castillogrande y a las de Bocagrande, cerca a Iglesias, Clinicas, Hospitales, Colegios, Parques, Canchas y entre otros. El área del inmueble es de 74 M2 Aprox, Duplex; en el Primer piso: Salón comedor, cocina, baño social, balcón con terraza y en el Segundo piso: alcoba ppal con baño y closet. El edificio cuenta con agradables zonas sociales, con vista a la bahía de Cartagena y al mar Caribe.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $901,2 millones
Rango razonable: $855,5 millones – $971,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.177.703; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+32.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$837 millones74 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,3 millones/m²
$837 millones74 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,3 millones/m²
$881,3 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,9 millones/m²
$921 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
$970,2 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
$850 millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
$950 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²
$980 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,6 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz