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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 6

$950M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
13
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$13M
Administración
$1M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • despensa
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia

Descripción

SE VENDE FABULOSA PROPIEDAD DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Descubre este acogedor y moderno apartamento, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Cartagena. Sala – comedor amplia Cocina abierta tipo americano Baño social 1 alcoba principal con baño privado Área de labores Balcón con vista lateral al mar y a la ciudad 1 garaje cubierto Área: 72 m² Se vende a puerta cerrada (totalmente amoblado) AMENIDADES DEL EDIFICIO Ubicado dentro de un hotel, lo que eleva la experiencia y el valor del inmueble. Lobby tipo hotel Bar – restaurante Piscina Jacuzzi Spa Gimnasio Acceso directo a la playa A pocos minutos del aeropuerto y de la Ciudad Amurallada. VENTAJAS DE LA ZONA NORTE La Zona Norte es uno de los principales polos de desarrollo e inversión inmobiliaria en Cartagena. Alta valorización sostenida Cercanía a playas vírgenes Desarrollo urbanístico de alto nivel Proyectos de referencia como Serena del Mar, Karibana y Laguna Club Infraestructura educativa y comercial de primer nivel Un entorno que combina naturaleza, exclusividad y proyección. USO DEL EDIFICIO: Residencial Una propiedad lista para habitar o generar rentabilidad desde el primer día.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$920 millones
Rango razonable
$852,7 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.778.378; área 72 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+54.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $980 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,6 millones/m²
  • $1,1 mil millones72 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $15,3 millones/m²
  • $850 millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
  • $1,3 mil millones71 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,6 millones/m²
  • $970,2 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
  • $921 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
  • $881,3 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,9 millones/m²
  • $837 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz