Fincaraíz1 / 28$950M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- despensa
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
Descripción
SE VENDE FABULOSA PROPIEDAD DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Descubre este acogedor y moderno apartamento, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Cartagena. Sala – comedor amplia Cocina abierta tipo americano Baño social 1 alcoba principal con baño privado Área de labores Balcón con vista lateral al mar y a la ciudad 1 garaje cubierto Área: 72 m² Se vende a puerta cerrada (totalmente amoblado) AMENIDADES DEL EDIFICIO Ubicado dentro de un hotel, lo que eleva la experiencia y el valor del inmueble. Lobby tipo hotel Bar – restaurante Piscina Jacuzzi Spa Gimnasio Acceso directo a la playa A pocos minutos del aeropuerto y de la Ciudad Amurallada. VENTAJAS DE LA ZONA NORTE La Zona Norte es uno de los principales polos de desarrollo e inversión inmobiliaria en Cartagena. Alta valorización sostenida Cercanía a playas vírgenes Desarrollo urbanístico de alto nivel Proyectos de referencia como Serena del Mar, Karibana y Laguna Club Infraestructura educativa y comercial de primer nivel Un entorno que combina naturaleza, exclusividad y proyección. USO DEL EDIFICIO: Residencial Una propiedad lista para habitar o generar rentabilidad desde el primer día.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $920 millones
- Rango razonable
- $852,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.778.378; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+54.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,6 millones/m²
- $1,1 mil millones72 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $15,3 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $1,3 mil millones71 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,6 millones/m²
- $970,2 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
- $921 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
- $881,3 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,9 millones/m²
- $837 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz