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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
71 m²
Área privada
71 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$18M
Administración
$1M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • terraza
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Oscar Cruz Realtor - Apartamento Amoblado con Vista de Ensueño en Bocagrande – Edificio H2 Condominio Descubre la exclusividad de Cartagena en este moderno apartamento en el Edificio H2 Condominio, ubicado en el corazón de Bocagrande. Con 71 m² perfectamente distribuidos y una espectacular vista a la bahía, esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado o una inversión de alta rentabilidad. El apartamento cuenta con 1 amplia alcoba con baño privado, baño social, sala-comedor con acceso al balcón, cocina integral abierta y un parqueadero, se vende totalmente amoblado y listo para habitar o rentar. Además, permite rentas cortas tipo Airbnb, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en Cartagena. Amenidades del Edificio • Piscina con vista panorámica a la bahía y al mar • Gimnasio completamente equipado • Salón social y de reunio • Áreas de descanso y zonas verdes • Elegante lobby y seguridad 24/7 Ventajas de la Ubicación Vivir en Bocagrande significa tenerlo todo al alcance de la mano: • A pocos pasos de la playa y la bahía de Cartagena • Restaurantes gourmet, cafés y bares de moda • Centros comerciales y tiendas exclusivas • Hospitales, bancos y servicios cercanos • Alta valorización y excelente proyección para inversión en renta turística

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$951,6 millones
Rango razonable
$919,1 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.402.778; área 71 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 31.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+106.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor3/100

    3/100 — el precio está 31.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad37/100

    37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $1,1 mil millones72 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $15,3 millones/m²
  • $980 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,6 millones/m²
  • $950 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²
  • $995 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
  • $975 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
  • $850 millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
  • $970,2 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
  • $921 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²

Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz