Fincaraíz1 / 9$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oscar Cruz Realtor - Apartamento Amoblado con Vista de Ensueño en Bocagrande – Edificio H2 Condominio Descubre la exclusividad de Cartagena en este moderno apartamento en el Edificio H2 Condominio, ubicado en el corazón de Bocagrande. Con 71 m² perfectamente distribuidos y una espectacular vista a la bahía, esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado o una inversión de alta rentabilidad. El apartamento cuenta con 1 amplia alcoba con baño privado, baño social, sala-comedor con acceso al balcón, cocina integral abierta y un parqueadero, se vende totalmente amoblado y listo para habitar o rentar. Además, permite rentas cortas tipo Airbnb, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en Cartagena. Amenidades del Edificio • Piscina con vista panorámica a la bahía y al mar • Gimnasio completamente equipado • Salón social y de reunio • Áreas de descanso y zonas verdes • Elegante lobby y seguridad 24/7 Ventajas de la Ubicación Vivir en Bocagrande significa tenerlo todo al alcance de la mano: • A pocos pasos de la playa y la bahía de Cartagena • Restaurantes gourmet, cafés y bares de moda • Centros comerciales y tiendas exclusivas • Hospitales, bancos y servicios cercanos • Alta valorización y excelente proyección para inversión en renta turística
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $951,6 millones
- Rango razonable
- $919,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.402.778; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+106.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones72 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $15,3 millones/m²
- $980 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,6 millones/m²
- $950 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²
- $995 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $975 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $970,2 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
- $921 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz