$2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $32M
- Administración
- $669.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
HABITAR CARIBE INMOBILIARIA PRESENTA VENDE ESTA FABULOSA PROPIEDAD EN CARTAGENA ESTADO DEL INMUEBLE Excelentes condiciones DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE • 1 alcoba • 1 baño • Sala • Comedor • Cocina • 1 parqueadero • 1 depósito CONJUNTO RESIDENCIAL: Casa del Virrey Eslava Disfruta de un entorno exclusivo con excelentes amenidades: • 2 piscinas (adultos y niños) • Salón social para eventos • Spa de 3 niveles con gimnasio, turco, sauna, sala de masajes y jacuzzis • Áreas comunes con jardines tropicales, BBQ, fuentes de agua y canalillos • Terrazas comunales con vista 360° ideales para eventos AMENIDADES DEL BARRIO Ubicado en el Centro Histórico de Cartagena, zona de alta valorización. Vivir aquí es estar rodeado de historia, cultura y arquitectura colonial: • Calles llenas de encanto • Edificaciones emblemáticas • Balcones, patios y detalles patrimoniales Cerca de puntos de interés como: • Banco de la República • Escuela de Bellas Artes • Universidad de Cartagena • Alcaldía y otros servicios institucionales Una propiedad en una ciudad Patrimonio Cultural de la Humanidad, ideal para vivir o invertir en el corazón del Caribe.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+77.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.851.478; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 77.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+272.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 77.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $19,9 millones/m²
- $1,5 mil millones75 m² · 1 hab · Bocagrande · $19,3 millones/m²
- $1,3 mil millones76 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,1 millones/m²
- $1,3 mil millones76 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,1 millones/m²
- $1,3 mil millones78 m² · 1 hab · Bocagrande · $17 millones/m²
- $1,3 mil millones73 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,8 millones/m²
- $1,4 mil millones76 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $17,9 millones/m²
- $1,6 mil millones78 m² · 1 hab · Bocagrande · $20,5 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz