Fincaraíz1 / 21$840M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $449.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cancha de tennis
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
NICANOR CARAZO REALTORS - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERE? Vendemos magnifico apartamento de UNA habitacion AMOBLADO en el Edificio Seaway en Sonesta en la Boquilla (Zona norte) de la ciudad de Cartagena de indias - Area total: 84 Mts2 El apartamento que estás vendiendo en el Edificio Seaway 935, ubicado en La Boquilla, es una excelente opción para quienes buscan lujo, comodidad y una ubicación privilegiada en la zona norte de Cartagena de Indias. Este inmueble ofrece 84 m², distribuidos en una sala-comedor, cocina abierta integral, y una amplia terraza de 21 m² con vistas a las áreas comunes y las piscinas del complejo. La habitación principal cuenta con un baño privado y acceso directo a la terraza, mientras que la segunda habitación tiene closet y comparte el baño auxiliar. Además, el apartamento incluye una zona de labores y un garaje privado El Edificio Seaway 935 forma parte del complejo vacacional que comparte con el Hotel Sonesta, lo que brinda acceso a amenidades de lujo como 3 piscinas, jacuzzi, spa, gimnasio, restaurante, y una cancha de tenis. Además, ofrece seguridad 24 horas, zonas sociales y una salida directa a la playa. El complejo se destaca por sus espacios abiertos, que permiten disfrutar del entorno natural de La Boquilla, a solo 8 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez. Este apartamento es perfecto para quienes buscan una inversión en una zona de alta demanda turística o un lugar de retiro exclusivo en C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $950,1 millones
- Rango razonable
- $925,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.310.811; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones84 m² · 1 hab · Cartagena · $10,1 millones/m²
- $837 millones74 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,3 millones/m²
- $837 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $837 millones74 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,3 millones/m²
- $881,3 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,9 millones/m²
- $921 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
- $950 millones94 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,1 millones/m²
- $970,2 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz