Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 121 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Lujoso apartamento de 121 m2 en Meraki Club & Residences, situado en Cartagena, Serena del Mar. Cuenta con un diseño moderno y sofisticado, con 1 habitación + estudio, que incluye una terraza que abarca todo el apartamento, pues el área de sala – comedor y el cuarto tienen salida a la terraza, cocina tipo americana con generoso espacio de almacenamiento, una zona de ropas independiente, y dos baños perfectamente distribuidos: uno privado en la habitación y otro para visitas. Además, cuenta con un espacioso walk-in closet, aires acondicionados (distrito térmico) en la habitación, en el estudio, y aire central en el área de sala – comedor, además de un parqueadero. Meraki, un exclusivo club residencial ubicado en Serena del Mar, ofrece más de 10,000 m2 de áreas comunes, con más de 20 amenidades de primer nivel, incluyendo restaurante, bar, piscinas infinitas, gimnasio orgánico, spa, cine, biblioteca, coworking, cancha de tenis, salón infantil, minimarket, y mini golf. La Zona Norte de Cartagena se ha consolidado como una de las áreas de mayor proyección en la ciudad, combinando desarrollo urbanístico, conectividad estratégica y una propuesta de estilo de vida premium. Este sector, ubicado a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y del Centro Histórico, ha sido cuidadosamente planeado para ofrecer un entorno que equilibra modernidad, naturaleza y confort. En esta zona, destacan proyectos innovadores como Serena del Mar, conocida como “la ciudad soñada”, que redefine el concepto de urbanismo en Colombia, con infraestructura de clase mundial. Serena del Mar incluye hospitales de nivel internacional, universidades, centros comerciales, clubs residenciales y una red vial interna que facilita la movilidad. El futuro de la Zona Norte promete aún más exclusividad, se proyecta como un punto clave para inversionistas, con nuevos desarrollos inmobiliarios que combinan lujo y sostenibilidad, extensas zonas verdes, playas, y acceso a servicios de primer nivel. Además, la cercanía con la vía al Mar, que conecta con Barranquilla, refuerza su atractivo como un destino estratégico para vivir, invertir o vacacionar. La Zona Norte no solo está transformando el paisaje de Cartagena, sino que también está definiendo un nuevo estándar de calidad de vida en el caribe colombiano, convirtiéndose en el lugar ideal para quienes buscan un entorno sofisticado, tranquilo y conectado con la naturaleza. En la zona norte de Cartagena se encuentran desarrollos como los hoteles Meliá y Estelar; servicios como Supermercado Carulla, D1, farmacias, veterinarias, y restaurantes, en ramblas, la plaza comercial de zona norte, así como estaciones de gasolina, colegios como Aspaen, Altair y Británico. Además, a pocos metros se encuentra la sede caribe de la Universidad de los Andes, el Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá), a 15 minutos el centro histórico, a 10 minutos el aeropuerto Rafael Núñez y a 5 minutos la playa concesionada de Serena del Mar. Para el año 2027, la zona norte de Cartagena contará con 2 centros comerciales adicionales, que permitirán a sus residentes disfrutar de una mayor variedad de tiendas, restaurantes, y servicios, como bancos, supermercados, entre muchos más. Así mismo, se encuentran las inversiones adelantadas por el gobierno como el túnel de Crespo y el Viaducto de la Ciénaga, que han puesto a la Zona Norte cada vez más cerca del centro de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.112.015; área 121 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones121 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $950 millones94 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,1 millones/m²
- $1,3 mil millones88 m² · 1 hab · $14,8 millones/m²
- $1,3 mil millones86 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,5 millones/m²
- $1,3 mil millones86 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,5 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones85 m² · 1 hab · Cartagena · $14,1 millones/m²
- $900 millones118 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz