Fincaraíz1 / 18$1,3 mil M
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $765.959
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- comedor
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- puerta de seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO CON VISTA AL MAR, EN EL EDIFICIO DEL HOTEL ESTELAR CARTAGENA, UN RASCACIELOS HOTELERO CON 51 PISOS UBICADO EN EL SECTOR TURÍSTICO, RESIDENCIAL Y COMERCIAL DE BOCAGRANDE. EL HOTEL SE ENCUENTRA A TAN SOLO 15 MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL RAFAEL NUÑEZ, A SOLO 5 MINUTOS DEL CENTRO HISTÓRICO Y DEL CULTURAL BARRIO GETSEMANI, HACIENDO DE ESTE INMUEBLE UNA POSIBILIDAD DE INVERSIÓN Y GENERACIÓN DE RENTA PUESTO QUE CUENTA CON LA OPERACIÓN Y LOS SERVICIOS HOTELEROS DE ESTELAR CUANDO USTED NO LO ESTÉ HABITANDO. SE ENTREGA TOTALMENTE DOTADO CON MUEBLES, VAJILLAS, Y ELECTRODOMESTICOS IMPORTADOS. 219-791.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.534.884; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+73.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones86 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,5 millones/m²
- $1,3 mil millones86 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,5 millones/m²
- $1,2 mil millones85 m² · 1 hab · Cartagena · $14,1 millones/m²
- $850 millones84 m² · 1 hab · Cartagena · $10,1 millones/m²
- $950 millones94 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,1 millones/m²
- $1,6 mil millones100 m² · 1 hab · Cartagena · $16 millones/m²
- $1,6 mil millones100.44 m² · 1 hab · Cartagena · $15,9 millones/m²
- $1,2 mil millones75 m² · 1 hab · Cartagena · $15,6 millones/m²
Publicado por ESTRATEGIAS COMERCIALES Y DE MERCADEO S.A. · vía Fincaraíz