Fincaraíz1 / 19$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Venta de apartamento frente al mar en Bocagrande, Cartagena, ubicado en el exclusivo edificio turístico Palmetto Eliptic. Piso 38 con vista panorámica al mar Caribe y la ciudad amurallada, totalmente remodelado con diseño de lujo y pensado para vivir o generar ingresos con renta corta (Airbnb Friendly). Detalles del apartamento: Piso 38 con vista 100% libre al mar y ciudad antigua Sala social ampliada con ventanales de piso a techo y vista directa al océano Habitación tipo suite extra grande Cocina moderna y abierta 2 baños completos Balcón con barandas de vidrio, sin obstáculos visuales 1 parqueadero privado Distribución original: apartamento de 2 habitaciones. Actual remodelación: 1 suite amplia + sala-comedor grande. Posibilidad: volver fácilmente al diseño inicial de 2 habitaciones. Lo que lo hace único: Atardeceres espectaculares desde un piso 38, con vista privilegiada al mar y al Centro Histórico. Sensación de flotar sobre el Caribe desde su balcón panorámico. Experiencia de lujo con diseño moderno y espacios optimizados para disfrutar o rentar. Edificio Palmetto Eliptic: Frente a la playa Reconocido como edificio turístico en Bocagrande Permite renta corta (Airbnb, Booking, Expedia) 2 piscinas, jacuzzi, gimnasio, salón social Recepción y seguridad 24/7 Excelente ubicación: zona turística, cerca de restaurantes, centros comerciales y bancos Ideal para:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $870 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.614.229; área 86 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+70.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones86 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,5 millones/m²
- $1,2 mil millones85 m² · 1 hab · Cartagena · $14,1 millones/m²
- $1,3 mil millones88 m² · 1 hab · $14,8 millones/m²
- $850 millones84 m² · 1 hab · Cartagena · $10,1 millones/m²
- $840 millones84 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
- $950 millones94 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,1 millones/m²
- $1,2 mil millones75 m² · 1 hab · Cartagena · $15,6 millones/m²
- $970,2 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz