$195M

Ibague

Vergel

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Características

Área: 30 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 10
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $159.000
Barrio: Vergel

Amenidades

amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO de 1 habitación con excelente vista en Ibagué (piso 10), Cocina integral, baño con cabina de ducha, comedor mesón, balcón, closet amplio, zona de ropas, lavadero, tiene garaje propio cubierto. Ascensor panorámico. Internet WIFI de fibra optica. El Apartamento se encuentra ubicado en el ultimo piso del Edificio FRONTERA LIVING APARTMENTS AND BUSINESS, a media cuadra de la glorieta del Vergel, Excelente ubicación. Tiene Piscina, zonas verdes, asador BBQ, canacha de voley playa, senderos ecológicos, porteria 24 horas, parqueadero para visitantes, junto a la porteria del Edificio se encuentra un Almacen D1 y un ARA. Venta Directa. No permutas. OPORTUNIDAD DE INVERSION. Buena Calidad/precio.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+50.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $129,7 millones
Rango razonable: $117,6 millones – $145,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.324.324; área 30 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 22%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 50.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+69.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$160 millones30 m² · 1 hab · El Carmen · $5,3 millones/m²
$180 millones37 m² · 2 hab · La Samaria · $4,9 millones/m²
$160 millones37 m² · 2 hab · Ibague · $4,3 millones/m²
$145 millones37 m² · 2 hab · Hacienda Santa Cruz · $3,9 millones/m²
$130 millones38 m² · 3 hab · Ibague · $3,4 millones/m²
$190 millones · 3 hab · Ancon Tesorito El Triunfo

Publicado por INVERTECNO SAS · vía Fincaraíz